看财经 | 北京楼市一年内将进入下跌通道

【看中国2014年01月26日讯】多人以开发商拿地成本高来推论房价必然高，这实际是缺乏基本的经济学常识，因为影响房价的所有的因素都要归结于供求两大方面，土地成本影响的是供给，而目前房价高涨的关键因素却是需求，试想，如果需求为零，即使10万一平拿地，那销售价格也只能为零；相反，即使土地零价格出让，而需求很大，那么房价同样会暴涨。 投机需求绑架刚性需求 房子的需求可以分为两部分：投机需求和刚性需求...

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